Luxembourg-Ville

Brève histoire

Luxembourg-Ville commence en 963 lorsque le comte Sigefroid acquiert un petit château sur le promontoire de grès du Bock, au confluent de l'Alzette et de la Pétrusse. Le nom lui-même — Lucilinburhuc, « petit château » — provient de la fortification médiévale. Au cours des neuf siècles suivants, le rocher est successivement fortifié, disputé et refortifié par les Bourguignons, les Espagnols, les Français, les Autrichiens et les Prussiens, devenant l'un des sites les plus densément défendus d'Europe et gagnant le surnom de « Gibraltar du Nord ».

La forteresse est démantelée après le traité de Londres de 1867, qui neutralise le Grand-Duché. Les casemates et les vestiges des remparts encore parcourables aujourd'hui sont ce qui a subsisté de cette démolition, plus les portes et tronçons conservés pour usage civil. L'UNESCO inscrit « La vieille ville et les fortifications de la ville de Luxembourg » au patrimoine mondial en 1994.

L'histoire d'après-guerre est plus courte et plus économique : les institutions européennes arrivent dans les années 1950 et 1960, le plateau de Kirchberg est aménagé à partir du début des années 1960 par le Fonds Kirchberg, et la ville devient un centre bancaire à partir des années 1970. La transformation la plus récente est le tram, dont la première section traversant le centre est entrée en service fin 2017 ; il relie aujourd'hui l'aéroport du Findel à Cloche d'Or en passant par Kirchberg, le centre et la Gare.

La géographie administrative

La commune de Luxembourg est divisée en 24 quartiers administratifs. Ce sont des unités statistiques et administratives utilisées par la Ville de Luxembourg pour les écoles, les bureaux de vote, la collecte des déchets et les services locaux. Ce ne sont pas des divisions municipales au sens légal — la commune est une entité juridique unique dirigée par un bourgmestre et un conseil élu tous les six ans.

Les 24 quartiers s'égrènent du nord au sud : Eich, Mühlenbach, Weimerskirch, Dommeldange, Beggen et Kirchberg au nord ; Pfaffenthal, Clausen et Grund dans les vallées ; Ville Haute au centre sur le plateau ; Limpertsberg, Belair, Merl, Hollerich, Gare et Bonnevoie à l'ouest et au sud ; Gasperich (qui contient Cloche d'Or), Cessange et Hamm au sud ; Neudorf, Cents, Pulvermühl et Rollingergrund dans la couronne périphérique. Chacun a un caractère visuel distinct, et les habitants s'identifient au quartier plus qu'à « la ville » en tant que telle.

Les quartiers par caractère

Les portraits ci-dessous restent des raccourcis. Chaque quartier a ses recoins anciens et nouveaux, ses rues calmes et animées. Mais ces motifs sont assez réels pour transparaître dans la manière dont les gens parlent de l'endroit où ils habitent.

Ville Haute

Le noyau historique inscrit à l'UNESCO, sur le plateau. Le palais grand-ducal, la cathédrale, la place Guillaume II (le Knuedler), la place d'Armes, les banques du boulevard Royal. Peu de gens y habitent en densité — c'est une zone touristique, gouvernementale et administrative — mais les adresses qui existent figurent parmi les plus prestigieuses du pays.

Grund, Clausen et Pfaffenthal (les vallées)

En contrebas du plateau, accessibles par l'ascenseur panoramique de Pfaffenthal, à pied par les sentiers des casemates ou en voiture par les routes sinueuses. Le Grund offre les maisons de bord de rivière dignes d'une carte postale et le centre culturel Neumünster ; Clausen est le quartier brassicole, réputé pour la vie nocturne ; Pfaffenthal est plus calme et résidentiel. Tous trois donnent l'impression d'être des villages distincts de la ville haute.

Limpertsberg

Quartier résidentiel élégant immédiatement au nord-ouest du centre, entre la ville et Kirchberg. Rues arborées, immeubles Belle Époque, anciens champs de foire, campus de Limpertsberg de l'université et plusieurs écoles internationales. Le choix par défaut des cadres européens et financiers qui veulent une adresse en ville sans habiter au-dessus d'un commerce.

Belair

À l'ouest du centre, souvent décrit comme le quartier résidentiel le plus aisé de la ville. Maisons individuelles et jumelées, ambassades, terrain de football de Belair, parc de Merl en limite sud. Très calme la nuit, bien desservi par le réseau de bus, prisé des familles.

Merl

Au sud de Belair, de caractère similaire mais légèrement plus mixte — quelques immeubles d'appartements à côté des maisons, le grand parc de Merl, le centre commercial Belle Étoile à quelques minutes. Apprécié des familles qui veulent un jardin sans quitter la commune.

Hollerich

Au sud-ouest du centre, historiquement la périphérie industrielle, aujourd'hui un mélange d'entrepôts reconvertis, de nouveaux bureaux et de rues résidentielles. Galeries et bars autour de la rue de Hollerich ; pôle de prédilection des employeurs tech et créatifs de la ville.

Bonnevoie

Au sud-est de la Gare, le quartier résidentiel le plus multiculturel de la ville. Immeubles de hauteur moyenne, longue artère commerçante (rue de Bonnevoie), piscine de Bonnevoie, communautés italienne et portugaise visibles dans les cafés et boutiques. Loyers plus bas que dans les quartiers ouest, accueillant pour les familles à sa manière.

Gasperich et Cloche d'Or

Limite sud de la commune. Cloche d'Or est le nouveau quartier d'affaires construit depuis les années 2000 : Big Four, sièges télécoms, centre commercial Cloche d'Or. La partie résidentielle de Gasperich comprend des maisons plus anciennes et un nombre croissant de nouveaux immeubles autour du terminus du tram.

Kirchberg

Le plateau européen et bancaire au nord-est du centre — voir la page dédiée à Kirchberg pour le détail. Intensité de jour, soirées calmes, l'École européenne, la Philharmonie, le Mudam, le centre sportif Coque et la plupart des institutions de l'UE.

Cents

Plateau résidentiel calme à l'est de Kirchberg, avec l'International School of Luxembourg et le cimetière de Cents-Hamm. Choix familial, bien desservi par les bus mais pas directement par le tram.

Neudorf, Weimerskirch, Cessange et les autres

La couronne extérieure : Neudorf dans la vallée de l'Alzette au nord de Kirchberg, Weimerskirch et Eich au-delà, Cessange au sud-ouest, Hamm au sud-est. Plus calmes, plus résidentiels, parc immobilier plus variable, moins centraux mais toujours dans la commune et donc dans la carte scolaire de la Ville de Luxembourg.

Gare

Le quartier autour de la gare ferroviaire centrale. L'avenue de la Gare et l'avenue de la Liberté en sont les artères. Mixte, animé, multiculturel, avec une réputation plus dure que les quartiers ouest, mais aussi l'adresse la plus pratique pour qui se déplace en train. Le tram le traverse en direction de Cloche d'Or.

Où se trouve l'emploi

L'emploi dans la capitale se concentre dans quatre zones. Kirchberg accueille les institutions européennes et la plupart des sièges bancaires (BIL, KBL, la BEI, le Fonds européen d'investissement). Le Centre et l'ensemble Royal-Hamilius, sur le boulevard Royal, hébergent les sièges des banques plus anciennes et nombre des équipes de conseil des Big Four. Cloche d'Or est le nouveau quartier d'affaires au sud, où se trouvent Deloitte, PwC, KPMG, le siège de Post Luxembourg et des employeurs télécoms. Hollerich et la frange sud-ouest ont absorbé une grande partie de la grappe tech et créative — anciens sites industriels reconvertis en espaces de coworking, sociétés de logiciel et agences de design.

Concrètement, la question du « où habiter » dans la capitale dépend souvent du zone d'emploi parmi ces quatre, et de la proximité que l'on souhaite. La plupart des salariés de Kirchberg prennent le tram depuis Limpertsberg, Belair ou le centre ; ceux de Cloche d'Or viennent de Gasperich, Bonnevoie ou en train jusqu'à la Gare puis en tram.

Écoles et cartes scolaires

L'enseignement public dans la ville suit le système communal — chaque quartier dispose de son école fondamentale et les enfants sont en général affectés par adresse. Les lycées (enseignement secondaire) ne sont pas sectorisés et les parents choisissent parmi les options à travers la ville. Le guide du choix d'école couvre l'ensemble du système ; pour la ville en particulier, les établissements clés sont l'Athénée de Luxembourg, le Lycée Robert Schuman, le Lycée de Garçons, le Lycée Hubert Clément (à Esch) et plusieurs lycées techniques.

Hors système public, l'École européenne Luxembourg I se trouve à Kirchberg (la Lux II est à Bertrange, hors commune), et l'International School of Luxembourg est à Cents. Le Lycée Vauban est l'école de cursus français à Gasperich ; St George's International est à Hamm. Les listes d'attente aux écoles internationales et européennes sont réelles et méritent d'être vérifiées avant de signer un bail.

Transport

La ville est desservie par l'AVL (Autobus de la Ville de Luxembourg), le réseau ferroviaire national (CFL) qui converge à la Gare Centrale, et depuis 2017 par la ligne de tram qui parcourt l'axe Findel-Kirchberg-Centre-Gare-Cloche d'Or. Les transports publics nationaux sont gratuits depuis le 1er mars 2020 — premier pays au monde à franchir le pas. Les trains de première classe et certaines liaisons transfrontalières restent payants.

Pour les automobilistes, la ville dispose de parcs relais (P+R) à Bouillon, Kirchberg, Sud, Howald et ailleurs, tous connectés à un bus ou un tram gratuit. Le système de vélos en libre-service vel'OH! couvre la plupart des quartiers centraux ; les trottinettes électriques privées sont présentes mais réglementées. La voiture est réellement optionnelle dans les quartiers centraux et de plus en plus dans les périphériques desservis par le tram.

La vie au quotidien

Les habitudes d'achat reflètent la taille de la ville. Les courses quotidiennes se font en général chez Cactus, Auchan (à Cloche d'Or et Kirchberg), Lidl ou Aldi ; le complexe Royal-Hamilius en centre-ville héberge des Galeries Lafayette et un Delhaize. Le centre commercial Belle Étoile, techniquement juste hors commune à Bertrange, est le principal centre commercial de la ville. Le marché hebdomadaire de la place Guillaume II (le Knuedler) le mercredi et le samedi matin est l'ancrage social du centre.

L'infrastructure culturelle est plus dense que ne le laisse penser la population. La Philharmonie à Kirchberg accueille toute l'année musique classique et contemporaine ; le Mudam (musée d'art contemporain) est à côté ; le Grand Théâtre est à Limpertsberg ; la Cinémathèque conserve une archive cinématographique sur la place du Théâtre. La Schueberfouer fin août — une foire de trois semaines sur le Glacis — est l'événement public annuel le plus important de la ville.

Cas particuliers

Locations meublées de courte durée

La ville dispose d'un marché significatif de locations meublées destiné aux professionnels en relocalisation sur des contrats initiaux de 3 à 12 mois. Les prix sont nettement supérieurs à l'équivalent non meublé et beaucoup d'annonces tournent rapidement. Utile comme tremplin le temps de choisir son quartier, coûteux à long terme.

Vivre en ville sans voiture

Réellement viable sur l'axe du tram et dans les quartiers centraux. Moins viable à Cents, dans les rues résidentielles hautes de Kirchberg ou dans les zones extérieures de Cessange et Hamm, où les fréquences de bus baissent et où la topographie rend le vélo plus difficile. Si vous arrivez sans voiture, testez le trajet domicile-travail et les courses hebdomadaires avant de vous engager.

Choisir la Gare pour les trajets en train

Si vous (ou votre conjoint) travaillez hors de la capitale — Esch, Belval, Mersch, ou à l'étranger — le quartier Gare place la gare au bout de votre rue. Le revers : le caractère mixte du quartier, le bruit d'un grand pôle de transport et une ambiance de soirée différente des quartiers résidentiels occidentaux. Pour beaucoup, c'est le bon compromis.

Comparaison des quartiers

Quelques quartiers de Luxembourg-Ville — comparaison qualitative

Quartier	Caractère	Transport	Écoles	À qui cela convient
Limpertsberg	Élégant, résidentiel, arboré	Tram + bus	Public + proche de l'École européenne I	Cadres UE et finance, familles
Belair	Aisé, calme, maisons	Bus uniquement	Public + proche de Vauban	Familles avec budget, personnel d'ambassades
Merl	Familial-résidentiel, parc de Merl	Bus uniquement	Public ; écoles proches de Belle Étoile	Familles motorisées
Bonnevoie	Multiculturel, mixte, mi-hauteur	Bus + marche jusqu'à la Gare	Public + lycée technique à proximité	Couples, primo-locataires, ménages mixtes
Gare	Animé, mixte, pôle de transport	Rail + tram + bus	Public	Pendulaires en train, frontaliers
Kirchberg	Quartier de travail, soirées calmes	Tram	École européenne I sur place	Familles UE recherchant la proximité scolaire
Cloche d'Or / Gasperich	Nouveau, planifié, axé affaires	Terminus du tram	Lycée Vauban ; nouvelles écoles	Salariés Big Four avec familles

Ce que cela signifie en pratique

1. Identifiez d'abord la zone de travail. Kirchberg, Centre, Cloche d'Or ou Hollerich — chacune tire vers une grappe résidentielle différente. Si vous l'ignorez encore, le quartier Gare est le point de départ le plus neutre car il combine tram et nœud ferroviaire.
2. Testez ensuite la carte scolaire. Si vous avez des enfants, la décision scolaire détermine en général plus le code postal que l'inverse. Vérifiez les listes d'attente des écoles européennes et internationales avant de signer un bail long.
3. Prévoyez un déménagement en deux temps. Une location meublée de 3 à 6 mois dans le centre ou la Gare vous laisse le temps de parcourir les quartiers, d'apprendre le tram et de trouver un logement non meublé là où vous voulez réellement habiter. Voir le guide de la location pour le dépôt, les frais d'agence et la garantie locative.

FAQ

Combien d'habitants compte Luxembourg-Ville ?

Environ 135 000 personnes résident dans la commune de Luxembourg, ce qui en fait la plus grande du pays par une marge importante. L'aire urbaine fonctionnelle est plus étendue, car des dizaines de milliers de personnes supplémentaires viennent chaque jour de la périphérie et des trois pays voisins.

Quelle est la différence entre la Ville Haute et les vallées ?

La Ville Haute est la vieille ville historique située sur le plateau de grès, où se trouvent le palais grand-ducal, la cathédrale et la place d'Armes. Les vallées en contrebas — Grund, Clausen et Pfaffenthal — sont les quartiers résidentiels plus anciens, accessibles par l'ascenseur panoramique de Pfaffenthal ou à pied par les anciens chemins des fortifications. Elles font figure de village à part.

Quel quartier convient le mieux aux familles ?

Limpertsberg, Belair et Merl sont les choix familiaux les plus courants pour ceux qui veulent une vie urbaine à pied proche des écoles internationales, du parc municipal et du tram. Cents et Cessange sont des options résidentielles plus calmes. Le quartier Gare et Bonnevoie sont plus mixtes et plus abordables, mais moins typés familles.

Le tram est-il utile au quotidien ?

Pour quiconque travaille à Kirchberg ou à Cloche d'Or et habite sur l'axe Limpertsberg-Centre-Gare-Cloche d'Or, le tram est le principal moyen de transport vers le travail. Il est fréquent, gratuit comme l'ensemble des transports publics nationaux, et se connecte directement au réseau ferroviaire à la Gare Centrale.

Peut-on vivre à Luxembourg-Ville sans voiture ?

Oui, en particulier dans les quartiers centraux desservis par le tram. Les transports publics sont gratuits au niveau national, la ville dispose du vélo-partage vel'OH! et les distances à pied dans le centre sont courtes. Une voiture devient plus utile dans les quartiers périphériques ou pour des escapades hors du pays.

À quoi ressemble vraiment le quartier Gare ?

Le quartier Gare correspond à la zone autour de la gare ferroviaire centrale : animé, mixte, multiculturel, avec une longue artère commerçante (avenue de la Gare et avenue de la Liberté) et une réputation plus dure que d'autres quartiers centraux. C'est aussi l'adresse la plus pratique pour qui se déplace en train et pour la nouvelle ligne de tram vers Cloche d'Or.